Разработка плана технической эксплуатации (ППР, ТР, должностных инструкций, инструкции по ТБ, ПБ, журналов инструктажей и пр.);
Техническое обслуживание объекта (контроль технического состояния, поддержание в исправном состоянии, наладка и регулировка, ремонт и модернизация инженерных систем и оборудования, в соответствии с планом ППР и ТР, подготовка к сезонной эксплуатации, а также ведение журналов учета и поверки оборудования, основных и вспомогательных средств защиты, журналов осмотров и ремонтов инженерного оборудования и строительных конструкций, журналов учета и контроля расхода тепла, эл.энергии и воды);
Эксплуатация объекта как строительного сооружения (контроль за состоянием конструктивных элементов здания, его фасадов, текущее обслуживание и своевременный ремонт, обслуживание и ремонт кровли);
Контроль за потребляемыми энергоресурсами и взаимодействие с организациями, их предоставляющими;
Материально – техническое снабжение инструментами, оборудованием, расходными материалами, необходимыми для ТО, ППР.